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天然石タイルの外構 元の色が分からない重度の汚れ 黒カビを除去
戸建住宅の内庭、天然石タイルの床です。
新築引渡から数年はリビングから植栽を眺めたり、バーベキューをしたり...内庭の美観をエンジョイされていました。
しかし現状この通り。
黒くカビて、元々どんな色だったか分かりません。
雨の日に踏むとヌルヌル滑っちゃう。
おどろおどろしい雰囲気で見るのもイヤということで、今は内窓を隠す形で家具を配置されています。
今は、誰にも言えない見られたくない秘密のお庭です。
このようなノーメンテナンスの大理石タイルも、クリーニングで回復できます。
この外構の主な汚れの原因は、カビ、バクテリアです。
大理石タイルの雛壇をグルリ取り囲む形で足元に植栽、樹木の枝が伸び内庭の上を見上げると半分以上葉で隠れた状態。
うっそうとして日差しと空気の循環が少ない環境に、腐敗した落ち葉や土の養分が重なり、柔らかく孔だらけの大理石に黒カビが長期に亘り繁殖したものと思われます。
人海戦術、タイル2～3枚ずつカビ除去を進めてゆきます。
大理石の表面に、カビ除去剤を馴染ませて...、
カビが死滅し溶解したところをマイクロファイバーで吸着、回収し、数回水で濯ぎ...、
ワイパー状のウエットバキューム（湿式吸引機）で汚水と洗浄剤を極限まで回収。
で、次のタイルに...と進みます。
四つん這いで膝付いて、ねちねちねちねち。とっても地道な作業です。
でもほら！怖いくらいにキレイになってゆくでしょう。
汚れがビフォア写真よりも黒く映ってますが、現場での目視では、こちらの画像の方が近いと思います。
分厚い汚れで、素材が何かも分からない。ご自身でのお掃除では何も変わらない。数々の業者がギブアップしたのも当然です。
ねちねちねちねち繰り返し。ようやくタイル全てクリーニング完了！
安全で清潔な状態になったので社長・中島、長靴を脱いで靴下で最終確認中。
掃き出し窓に白い大理石タイルが映り込み、うん、これこそが設計デザインで求めていた本来の内庭なのでした。
目地だけ汚れが目立つなーと思われたでしょうか。環境からの湿気等で現状目地には脱落・カケが目立ちます。後日目地打ち替えされるとのことで今回目地は深追いしないこととし、コストダウン。
最後に、同じ画像をズームで比較します。
ウォッシュテックは住宅専門のレストレーション業者。石の研磨も、石の浴室クリーニングも、首都圏内で群を抜いて実績数が多いです。
実地経験が豊富であるがゆえ「よーし、請けよう」の決断を出せます。
しかしふつう業者は相談をされると困ります。結果が見通せないので、初動で見積を出すことができません。
一方エイヤでお安く出来ますよ！と答える業者もいると思います。おそらく立った姿勢のまま全体にポリッシャーを掛けて、全体にホースで水を流して完了となると思います。
天然石に繁茂したカビ、ここまで真っ黒となりますと、長尺シートやセラミックタイルなどのノウハウとは全く別になるので、そのような方法では絶対に目的に達しません。
カビは死滅せず残り、美観もさほど変わらず、でもOK！機械を回してくれることに意義がある！という方でないなら 「うわーん損した！」 となるかと思うんです。安いといってもチャリーンってな安さではないのですから！
皆様におかれましては、家の石の汚れへ3アプローチ 「磨く・汚れを除く・カビを殺す」 が全て揃った頼み先があるとご安心かと思います。
CHAT理論で上履きを洗う
以前、小学生の上履きを洗うマンガを描きました。
その後、クリーニングにおけるCHAT理論、実は小学校でやった 「食塩（あるいはミョウバン）を水にたくさん溶かす方法を知る実験」 と同じというブログを書きました。
今回はその2ブログを混ぜて、CHAT理論で上靴を洗う実例をご紹介。
まず、ビフォア！たかだか1週間で何をどうしてこうなった？ハード・デューティな上履きです。
次！厚手のポリ袋にカーペットクリーニング用の洗浄剤を70℃くらいのお湯で溶かし、上履きを入れ、空気を可能な限り抜いて、口を結わきます。
この希釈液がCHATのC=Chemical です。
ポリ袋は、電子レンジや湯煎調理に使えるアイラップを使ってます。
袋の留め具は、袋をねじったところを挟んで押さえるだけで一発密閉、ミスフランシスのクリップです。
お湯が暖かいうちに、靴底を挟むように持ってバフバフ押し、ポンプの要領で中の洗浄液を行き渡らせます。
ハイ！ここでCHATにおけるH＝Heat（熱）とA＝Agitation（撹拌）ができました。ここまで、作業開始から約3分です。
なお、我が子の現在の上履きは、呼吸ができる（蒸れない）が特徴のIFMEです。
IFMEの上履きは中敷き（インソール）と靴底（アウトソール）に通気口があるので、そのままバフバフするだけで全体に洗浄液が回ります。
このまま30分くらい放置。その間、他の家事を進めます。ここ、CHATのT=Time（時間）です。
再びバフバフとしてから、不透明でズズ黒い邪悪な汚水を流し、ポリ袋に清水を貯めてバフバフして濯ぐを4～5回繰り返し、脱水機に掛けます。
CHAT理論で洗った上履き。
真っ白じゃないじゃん！と突っ込まれるかもしれません。
確かに映えない。ちょっと濡れてる状態で撮ってるし。
でも私は上履きで100％キレイを目指して頑張るのがイヤなんです。現場じゃぁあるめいし。
名もなき家事の負担から言葉が乱れました。すみません。
我が子の靴は10か月前後でサイズアウト、買い替えです。上履きは消耗品と割り切ります！
そして上履きに多用されるメッシュ素材は、ブラシでゴリゴリ擦っても毛羽立つだけで汚れはさほど取れません。ポリ系繊維は無数に孔（ポケット）があるような構造なので、汚れが入り込みやすく、掴んだ汚れを放しにくい。しかもIFMEはダブルラッセルメッシュという複雑な編み方です。追求せず諦めることにします！
不衛生と思われる汚れがあらかた取れたら、母はもうそれでいいっす...。
以上、最小限の体力・時間を追求するうえでは、CHAT理論は生活に有用という記事でした。
ユニット浴室 黒色カウンター・鏡の白いモヤモヤ汚れを除去
TOTO社製、ユニットバスのカウンターと鏡の水垢です。
鏡は白く縦縞に。鏡を受ける金具も白く濁って。カウンターは、白いウロコとモヤモヤのグレーっぽいマダラ。画像下部、水栓もビチーっと白い膜に覆われたように曇ってます。
浴室レストレーション後。
質感回復！
膜、まだら、ウロコ、モヤモヤ、ベトベト、カサカサなどなど、材質表面を覆っていた汚れが的確にクリーニングされると、このように変わります。
ユニット浴室の黒いカウンターは、ハウスクリーニング業者泣かせとよく言われます。
業者なら簡単に落とせるでしょと思われがちですが、この箇所に固着した水垢、水垢だけ！をスッキリ落とすことは、きわめて高度なテクニックを要します。
業者ならできるでしょを通り越して、業者の中でこの状況を回復できるのは、全清掃業者の0.01％に満たないのが現実です。
微妙な凹凸に、何か月...何年も掛けて張り付いたカルシウム・マグネシウム・シリカは、お掃除レベルではビクともしません。ならばと不用意に酸を使えば、より白い汚れが強調されて見えたり金属が腐食するリスクが高まります。
※ご参考 クエン酸を浴室掃除に使うのは薦めません
カウンターは均一な黒色なので、誤魔化しが効かないというのも難問です。
残っておれば白い跡が目視出来ます。傷が付けば、黒塗りのベンツと同じで小傷が透けて目視出来ます。
この汚れを除ける清掃業者は0.01％いるかいないか...ということは、この汚れが落とせなくとも、ハウスクリーニング業者は浴室クリーニングを請けるということです。
A)サービスでコーティングしておきましたよ！と言って落ち切れなかった水垢の白いモヤモヤを樹脂の上塗りで隠蔽。
B)白いのは汚れではありませんよ。クリーニングはできてます！と言い切る。
C)濡らしたまま引き渡す。数時間後、乾くとまた浮き出てきちゃう。急いで撤収。
「ハウスクリーニング業者ではキレイにならなかった」とウォッシュテックにご依頼くださったお客様では、上記3パターンいづれかでこの汚れを放置されている方が大半です。
落ちないこと前提で現場を請けるのはとても大変だなと思います。お客様に苦しい嘘をつかねばならなくなります。
私はそんなの絶対にイヤ。だから、素材の特性や汚れのパターンをヒーコラ勉強します。
家事代行系ハウスクリーニングではフォローできない汚れ
「毎年ハウスクリーニングを頼んでいるので、ホームページの画像みたいではなく、比較的キレイだと思います。」
そのように仰ってウォッシュテックにお問い合わせくださる方、少なくありません。
実はワタシ、その一文はあまり気にしないようにしています。
表面はキレイに見えるかもだけど中身はノータッチという現場を、ものすごくたくさん見てきたことが理由です。
自分の家がどんなふうにどれくらい汚れているかは、きわめて高いレベルの個人情報だと思います。自ら明かすことではないので、たくさんのサンプルを見て比べることはできません。
現実的に自分と比べる相手は、近しい友人、親族...そのほかホテルやお店くらいかと思います。汚れの感じ取り具合はプライベートすぎるんです。
なので、お送りくださった画像や汚れの状況についてのコメントを重視して具体的な見解を出すようにしています。
それに加え、自らの汚れのありさまをご存じない方が大半です。
え？お掃除業者を入れているのに？掃除にお金を遣う意識高い系なのに？と思われますよね。
現状、一般的なハウスクリーニング業者の料金体系は「汚れを除去するために必要なコスト」を起点に考えていません。サービス業に近い価格構造です。
つまり、人件費の割合が最も高い。その次は移動費。下請・提携の立場ならば仲介料やフランチャイズ加盟料が必要で、売上の20～40％が吸い上げられてしまいます。
残るは洗剤や道具のような消耗品になりますが、「どんな汚れをどのように解決するか」の根拠がなければ、機材・材料・時間はコストカットの対象でしかありません。汚れに興味がない経営者ならば極限まで圧縮します。
どんな汚れをどのように除去するのかの見通しが立っていなければ、成果報酬型の料金設定はできません。タイムチャージで採算を取ることになります。
道具・材料・時間を圧縮するならば、当然ながら解決できる汚れの量と種類は絞られます。
顧客宅に出張し規定通りの数時間お掃除しています。サービスに対して適正な価格を提示しています。何ら問題ありません。
もし、経営者が想定している汚れを超えて対峙するとすれば、機材・材料の割合が圧倒的に少ない。作業時間も全く足らない。と、なります。
そんな中、汚れているとお客様に知られたらどうでしょう。何とかしてと言われるでしょう。困ります。
足が出る！後が押すから時間も割けない！となれば、清掃業者はそっとフタを閉じるのです。というか、そもそも開けないのです。
こちらの換気扇もそうです。
今まで何度もハウスクリーニング業者を頼んだと伺いますが、シロッコファンを外してシロッコファン本体を洗うのみに終始しています。
レンジフード（換気扇のカバー部分）やシロッコファン（ヒダヒダ付きの円柱状の換気扇。ヒダヒダを回転させて排気ダクトに送り出します）は、とってもキレイだったのですが、内部はだいぶんリアル！
1年ではここまでにならない...とすぐに悟られ、ウォッシュテックを紹介してもらえて良かった...と安堵されるお客様。
ちなみにこちらは、シロッコファンが収まるファンケースという部分です。でんでんむしのような形をした大きめのパーツです。真ん中の空洞のところにシロッコファンの中心部を重ねます。
シロッコファンに付着したミスト状の油汚れが遠心力で吹っ飛んで、ファンケースにこびり付く。コンロから上がってきた熱で金属に焼き付く。焦げた油が積もって積もってダマになる。やがて、べっとり溜まる。ということです。
ファンケースの内面の状況は手前のパーツに邪魔されて、コンロから上に覗き込んでも見えません。シロッコファンを組み入れた状態であれば、更に見えづらい。しかも薄暗い。
そのため、シロッコファン本体がキレイになっておれば「うん、OK！今年もキレイになった。さすが業者の換気扇クリーニング」と思われることでしょう。
こちらは、クリーニング後の換気扇。
画像、下部の垂れたような痕跡は、クリーニング前の画像からお分かりになるかと思います、長期間に亘る油分の付着が原因の金属腐食です。回復不能です。
家事代行を頼んでいても、ハウスクリーニングを頼んでいても、設備のロングライフは担保されないと私が常々申し上げているのは、このような事例が少なくないからです。
ん？真ん中のゴロっとした丸いの、何これ？
社長・中島 「大まかに取った油汚れを丸めて一緒に撮った。ヘラに乗せて置いて撮った。」
ひょえー アブラ玉！どおりて邪悪なルックスだ！
当ブログを読まれて、「ハウスクリーニング業者に年イチ頼んでいるから完璧キレイ」とは限らないんだなー、ウチはヤダなーと思われたとしたら。
「よくある」ハウスクリーニング業者を避けることだと思います。
よくある業者では到達しないレベルを求められているわけですから、一般的な業者はミスマッチです
まず、サイトに詳細な画像やテキストが少なく、客観的・具体的な判断材料がふんだんでない業者は避けます。
次に、信条や突出したところが見当たらずのっぺりしていて考えがよく分からん...テンプレートそのまま通り一遍で作った感じ...と思われるサイトの業者は避けます。
そうすると、大手中小問わず、候補はだいぶん絞れるかと思います。
今回のお客様のように紹介もひじょうに有効です。アンテナ立てて推しを聞きまくるのもおすすめです。
