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玄関 大理石タイル くすみ汚れと生活感を研磨で回復
玄関の床タイルを研磨。
今回のマンションの玄関タイルは、ポテチーノクラシコという名前の大理石です。
象牙のような温かみを感じるアイボリーで、細かめのクラック（ひび割れ）模様が特徴です。
「大理石の玄関って、こんなもんでしょ。相応に古いわけだし。天然石だから、それも味でしょう。」と思われる方が大半かと思います。
しかし、ご覧ください。
ひび割れに汚れが入り込んで黒く汚れています。
表面全体、歩行の衝撃で凹凸になり、カサカサとした質感です。
光度計での数値は「8」です。
光度計は、画像右のセンサーを平面に置き、ピッと光を発出、その光がどのくらいの量で跳ね返ってきているかを数値化する機械です。
つまり、石材表面が不潔であり、表面が崩れて荒れた状態であるということです。
革製品がカビていたら？絵画が排ガスで汚れていたら？いくら元々が高級品や希少品であっても、価値を失い、二束三文の扱いです。
しかし、コンディションを保つためのメンテナンスを施しておれば、ヴィンテージとして認められ、そのもの本来の価値が尊重されますよね。
大理石もその部類のものであるということを知っていただきたいです。大理石はヴィンテージ中のヴィンテージ、なにしろ化石なので！
調度品やアクセサリーであれば、丁寧に扱うことでコンディションを長く保てるかもしれません。例えば手袋を嵌めて触るとか、ケースに入れて飾るとか。
しかし、ここは玄関。家族全員、土足で踏む床です。踏むのみならず、靴を履くとき、ドアを閉めるとき 「踏みにじる」 的な激しい動きさえあります。
触らない方向は非現実的。なので、大理石の玄関に張られた大理石タイルは、価値をキープするため研磨（メンテナンス）必須だと私は考えています。
研磨によるレストレーション後、ポテチーノクラシコのタイル。
はい！これが本来のポテチーノクラシコさんです！
表面はなめらかに平滑、映り込んだ建物の像にも歪みや乱れはありません。
汚れて、表面が無作為に荒れていた事実をお分かりいただけるかと思います。
このように、大理石が研磨によって質感を回復できる技術をご存知の方は、日本人ではほんの一握りだと思います。握りどころか、一つまみくらいだと思います。なんせ、建築設計やデザインの先生もご存じない。
ですからおそらく、ウォッシュテックに石材研磨をご依頼くださる方って、ものすごくチャレンジャーだと思います。周りに「あ、あれね！私もやったことあるわ！」って人が誰もいない中、一人で挑まれるのですから。
半信半疑というところがあるためでしょうか。実際に研磨して、仕上がりを間近で肉眼でご覧になって初めて「これが石のメンテナンスというものか！」と実感される方が多いように思います。
「今までの汚い不潔な状態を 味 当たり前 なんて言ってた自分が恥ずかしいです...！」と、ワナワナされる方を、私は今までたくさん拝見しています。
さて、同じく光度計の画像を。
数値は105。
タイルには、天井に光るダウンライトが、まんまるに映り込んでいます。
上の研磨前の写真と比べてごらんいただくと、ひび割れ模様だと思われていたシマシマが、実は表面に付着した汚れであったことがお分かりになるかと思います。
また、本来のポテチーノクラシコは、のっぺりした一色ではなく、グレー寄りのベージュや黄みを帯びたアイボリーがランダムなモザイク状となって、全体に柔らかく温かな印象を醸すのだと、研磨をして初めてお分かりになることかと思います。
このように、大理石の石の種類それぞれの特徴を明確に表し、大理石本来の機能である「質感そのものがまとう高級」を回復させることがレストレーションの目的です。
なぜお金持ちの家や国家権力を象徴する建物の床に大理石が張られているのか？
入ったとたんバーンと目に入るエントランスや玄関ホールといった位置に使われるのは何故か？
その理由は、大理石のコンディションが、美意識やものの扱い方を露呈し、資産状況も見透かす指標となるからだと言われています。
私には、高品質を見極める文化的教養があり、美意識が高く汚れた感覚を嫌い、良い状態を保つためにはコストを惜しまない、その勢いと覚悟が現在ありますよ。というアピールになるという意味です。
自分の今の内面がモロバレする。沽券に関わる。マウント取られる。ゆえの、じぇったいにピッカピカにキレイにするのです。そして、テリトリーに立ち入った相手にドヤ！と見せつける。
大理石は、張られているだけじゃ高級じゃない。事実、大理石そのものはさほど高価ではありません。もの自体ではなく、常に光って清潔である「現状・状態」に価値がある。というわけです。
日本では、その 「大理石を使う意味・大理石の機能」 知られないまま、どんだけの大理石がガサガサに汚れてくすんでいるのだろうと思うと、しみじみします。
お金なんて掛けないでOKと思ってたところからメンテナンスの費用を捻出するのは大変なこと。
しかし、あまりにも長期に亘りノーメンテナンスの状態ですと、大理石が単なるカルシウム状となり脆く崩れたり白濁したり、大理石としての特性を失います。大理石であることを石みずからがヤメちゃうような感じです。
磨けども磨けどもスカスカと光沢は上がらず、レストレーションの回復度は著しく低下します。ご予算もあるかと存じますが、タイムリミットもある旨、ご参考まで！
玄関タイル 落ちない足跡汚れを研磨で回復
マンションの玄関タイル。
白地に目立つ、靴の跡。
いっけん拭けば落ちそうな汚れに見えます。しかし、掃除しても変化なし。
汚れが表面に乗っている・付いているというよりも、スタンプされたように染み込んでいるようなイメージです。
ズームで見ると、このような。表面に凹凸があるでなし、泥や砂のような別の質感になっているわけでもなし。
伺うところ、濡れた靴底で踏むと跡ができて取れないとのことでした。
土足歩行する玄関の床にしては、繊細です。
タイルの材質は、大理石でもなく、テラゾーでもなく、セラミックタイルでもない。
実際に研磨すると、ものすごーく柔らかい。組成の特定はしかねるが、人造大理石...としか言いようのないタイルです。
1800件超、ありとあらゆる石材をメンテナンスしてきた社長・中島が初見ということは、新しい・導入事例が少ない 人造大理石と思われます。
レストレーション後の玄関タイル。
足跡の黒ずみ汚れが無くなり、均一な白色に回復。清潔な印象、なめらかな光沢となりました。
足跡がバッチリ残っていたズーム部分、研磨後の状態。
玄関天井の照明が、ぽっかり丸く鮮明に映り込んでいます。
研磨した後、その空間が一段明るく感じられるようになります。光が乱反射せず、まっすぐ跳ね返るようになることが理由です。石の色が白でも黒でも同じことです。
このタイルの正確な情報は分かりません。このタイルを採用した経緯も分かりません。
ただ目の前にあるのは、足跡や黒ずみ汚れが付いちゃって拭いても拭いても取れなくて、玄関を通るたび目に入ってショボンとなっちゃう...という現実です。
このタイルが標準として玄関に貼られているマンションが少なからずあるとすれば、同じような汚れでお困りの方もまた少なからずおられることでしょう。
悩んで調べられる方もおられるかと思い、解決策・対処法の一つとしてブログの記事にしておきます。
キッチン シンクの落ちない茶色い汚れを除去
キッチン、ステンレスシンクの汚れ。
シンクをピカピカにお掃除しようと、スポンジラックや生ゴミ受けを全て外して見てみたら・・・茶色っ？！ということ、あるかと思います。
重曹を掛けてみても、クエン酸をスプレーしてみても、クレンザーを付けてスポンジで擦ってみても、カビキラーをスプレーしても、メラミンスポンジで擦ってみても、シミが変わらないんですけど！ヌメリは確かに落ちたけど！
生活感たっぷり！不潔に見えてイヤすぎる！とお悩みの方、いらっしゃるんじゃないでしょうか。
私： この茶色い汚れは、何なんでしょう。茶渋？カビ？サビ？
社長・中島： 長い間いろいろ混じったのかな、分類的に特定はできないけど、磨いてみたら取れたよ。
茶色いマダラ汚れが除去されたステンレスシンク。
茶色いムラ汚れの膜が取れて、ステンレス本来の清潔感を回復できました。
これなら、洗ってる途中こぼれ落ちちゃったイチゴも、シャッとすすぐだけで食べられる清潔さです。
社長・中島の「磨いてみた」とは、表面の汚れを柔らかくほどいて除いたのち、工場出荷時の滑らかさを再現する形を目指して整える作業です。
ステンレスのシンクは、薄く研ぎ出す方法で、表面にある細かな傷と汚れを取り去ることができます。もちろんシンクの強度に影響を与えるような削り方ではなく、ほんの少しです。
ステンレスは、例えばユニット浴室の壁面パネルのような、やわらかな印刷面の下は別の層があって、ゴシゴシしたら色や模様が無くなって下地が見えちゃった...というような構造ではありません。
したがって、そのように対処します。
シンクのお掃除については、サンドペーパーや耐水ペーパーで擦って汚れを取るという方法が紹介されていることがあるようですが、是非ともされないで頂きたいです。
汚れごとシンクを削り落としました。でも、その時にできた凹凸が汚れの足場になり、より落ちにくい状態となります。
また、研磨する力加減や当て方が分からず、ザクザクに深い凹凸を作ってしまうこともあるかと思います。深い傷を消すことは強度を下げる恐れがあり、避けるべき。つまり、レストレーション対応不可になります。
肝心なのは、汚れを除いたのち工場出荷段階に近しい質感に整え、その後の日常管理を健全な形に回復することです。
掃除する時は、今この汚れを何とかどうしても取ってやる！と熱中しがちです。しかしそれよりも、ちょっと先、ちょっと未来の生活に焦点を当てて頂きたいんです。
茶色いシンクの汚れの変化をズームで。
接写で見ると、茶色いシミだけではなく、灰色っぽかったり、白くカサカサだったり、さまざまなマダラであったことが分かります。
この色と質感のムラが 「不潔感」 であり 「使用感」 であると思われます。
打痕（物を落としたりぶつけた跡）がありますが、水垢もシミも無くなりました。均一な質感です。
ステンレスが若返ったみたい！と、お客様。
よかったよかった。
ユニットバス 床のカビを除去する
ユニット浴室のクリーニング。
床の凹み部分に、黒いカビが入り込んでいます。
ブヨブヨ、ヌルヌルというような柔らかいカビ（バイオフィルム）は、お風呂掃除用洗剤をシュシュッとかけて、ソフトなブラシあるいはスポンジでお掃除すれば取れるかと思います。
しかし、こちらの黒カビはお掃除でスッキリ取れません。カビキラーをスプレーして擦ってみても落ちない。黒カビが見るからに不潔に目立ちます。
ユニットバスの床はノンスリップ（滑り止め）と水はけ、2つの機能を求められます。なので、凹凸模様になってます。
床のパターン模様の凹み、溝のところに汚れが積み重なりやすい傾向があります。
凸部は足の裏やお掃除用のスポンジなどが触れやすいのですが、凹部は届きにくく、水分と汚れが流されにくく、留まって残り、付いた汚れが引っ掛かりになって、更に汚れが引っ掛かって...を繰り返します。
浴室で長期にわたり蓄積した汚れは、この汚れはカビだ、水垢だ、油汚れだ、と単純な断定ができません。例えば石のように硬い水垢やネバネバ脂っこい石けんカスなど、あらゆる汚れと混ぜこぜになり、解読困難です。
この浴室床の場合は、カルシウム・シリカなどミネラルが黒カビを抱き込みながら密着している状態なので、カビキラーでもお風呂掃除用洗剤でも成果が出ないということかと思われます。
浴室クリーニング後のユニットバスの床。
凸部、凹部の色と質感が均一に回復できました。
汚れがなくニュートラルな状態、膝やお尻を床についても安心な清潔さです。
なお、手前のボンヤリは、社長・中島がスマホを構えている影です。
最も水分と汚れが溜まりやすく、厳しい状態になるカウンター奥の床をズームで。
カウンターの下は、乾燥しづらく洗い場から流れてきた汚れが留まりやすい位置です。
また、立った姿勢ではカウンターに隠れて見えないので、掃除しなきゃと気づくタイミングが遅れがち。
そんなわけで、お風呂場の床の中では特に汚れやすいポイントです。
俯瞰では黒カビばかりが目立っていましたが、実はパサパサした汚れやテカテカした汚れがまだらに床を覆っていたことがお分かりになりますでしょうか...。
奥のコーキング（この場合は、壁と床の繋ぎ目にある白い充填剤）が、まだ少し黒いじゃん。と突っ込まれる方がおられるかもしれません。
仰る通り。黒い色素、ありますね！
ウォッシュテックでは、コーキングやパッキンの黒カビは、密着性が高いカビ除去剤を使用し、最終工程に近いところで時間を掛けて処理します。
その作業により、表面のカビは死滅。そこを起点として再び繁茂することはありません。
しかし、カビが生成した際にできた染色は残ります。
コーキングやパッキンはプヨプヨとした柔軟性で、異なる材質を繋いで支え、物理的衝撃や温度変化による伸縮に耐え浴室の強度を守る機能があります。
色素の残りだけに着目して強い薬剤でパッサパサに脆くしたり、ガッサガッサと粗い道具で削り落として痩せさせたり、コーキングやパッキンの性質にそぐわない深追いをすれば、たちまちその機能が失われます。
レストレーションの最も重視するところは、住まいのその箇所の機能を回復させること、機能をキープすることです。機能を損なう、機能を失わせる行為は避ける判断です。
なお、厳密に言えば、ウォッシュテックのカビ除去剤を使えば、プヨプヨやわらかいパーツを染めた黒カビも除去可能です。
カビの色素一点一点を狙って、注射針で刺して薬液を注入してゆけば、見た目も完璧に除去できます。
でも、そんな方法は、コーキングの打ち替えやパッキンの交換の何倍もお金が掛かります。この色素をレストレーションで対処したいという考えは、酔狂というか現実的ではありません。
浴室クリーニングのお問い合わせ時、「浴室の隅っこにあるコーキング、扉の枠や出入り口にあるパッキンの黒カビが気になります。」と仰る方が少なくありません。
クリーニングでは色素は残ります。しかし清潔にはなります。
万全を期すならば、打ち替え、交換をなさることです。それが最も安価で確実な方法です。と、お伝えしています。
