中古マンションを買われた方のための
ご入居前ハウスクリーニング

  • 「ハウスクリーニング済み」物件だったからキレイ。
  • 「内覧の時、気になる点が無かった」からキレイ。
  • 不動産仲介業者さんが「きれいにお使いです」と言ったからキレイ。

ウォッシュテックがお引き受けした中古マンション、通算1300件超のうち、

本当にその通りキレイだった物件は、1件もございません。
  1. マンション売却前のハウスクリーニングは、義務ではありません。
  2. よい印象を得て、早く高く売却することが目的です。
  3. 住宅の「汚れ」は、瑕疵担保責任に含まれません。「後から文句」はNGです。

つまり…
売主負担で行われるハウスクリーニングは、「売却まで」のためのもの。

買主が「新たな生活を始める」目的の
ハウスクリーニングではないので、

内覧のとき見えない所は手つかず。
売却までの汚れがそのまま。とても不潔です。

隙間から、団子にできるくらいのカビや油汚れがゴッソリ出てきました。

売主さん成分100%の髪・ヘドロ状の汚れが排水溝で発見。

ハウスクリーニング業者では解決できない
難易度が高い汚れもそのまま。スッキリしない!

浴室内が汚れで曇った浴室扉。99.9%の清掃業者は、滑らかクリアにできません。

汚れが気になる大理石タイルも、対応できない・経年によるもの、とそのまま引き渡されてしまいます。

カビや油汚れはないけれど、生活感たっぷり。確かに「まだ使える」けど、不潔感が否めません。

高級マンションでは、素材に汚れが目立つとデザインが見劣りしてしまいます。

面倒だし、お金もったいないし…
そのまま入居でOKですか?

中古物件といったって、何千万円もする一生のお買い物。ならば人生最大レベルで気持ちをアゲたいですよね。
ストレスなくスムーズに新生活をスタートさせるならば、ドタバタな入居直後に必死でお掃除したり、「やっぱりココ気になる…」と後悔の念で悶々としたり、そういう肉体的・精神的な負担は最小限にしたいですよね。

ウォッシュテックの空室全体プランは、
もちろん、回復型ハウスクリーニング仕様。

中古マンション、こんなもん。まぁいっか。ではなく、
ときめいて入居されたい方のためのハウスクリーニングです。
  • 不動産仲介業者さん経由で紹介してもらったハウスクリーニング業者
  • ネットで見つけたハウスクリーニング業者
  • 引越業者さん・マンション管理業者さんが提携しているハウスクリーニング業者

とは、比較になりません。

なぜなら、

これら業者が行うマンション空室全体清掃は、バイトや下請を数名動員し半日~1日で納めるのが通例だからです。

限られた時間内できっちり収益を出すため、6カ月以上経過した汚れは対応できず、作業量は極限まで圧縮されます。

つまり、

売却前に売主負担で行われたハウスクリーニングと同じ作業を、2度繰り返すことになるだけです。

何回繰り返したって、何時間かけたって、解けない汚れは解けません。汚れの状況が変わることはありません。

なので、同じ土俵で比べないでください。

  1. 使い始める前に、もいちど拭き掃除したくなる。
  2. 汚れ、ぜんぜん変わってないじゃない!とクレーム入れたくなる。
  3. 入居してから、肉体的・精神的にとても疲れる。時間を費やす。

同列で検討してミスマッチした結果、そんな方が続出しているのが実情です。

もちろん、誰でもいい、早く安くやって欲しい!「安い・早い」が最優先の方にはベストマッチングだと思います。でも、中古マンションにご入居される方のご期待って、この2点ではありませんか?
  • 今日からここに暮らし始めるにあたって、なるたけ気持ちよく!
  • マンションを買った自分に、納得・満足したい!
その期待や目的が達成できないハウスクリーニング業者に依頼してしまったら、たとえ料金が安かったとしても、たいへんな損失だと思います。

ウォッシュテックだったら、

中古マンションご入居前の方に特化した
ハウスクリーニングが可能です。

  1. 通常(在宅)メニューと同等の機材・洗剤を使用。
  2. 500超の作業事例と同じく、社長・中島が専任します。
  3. 標準的な仕様のマンションなら「標準料金だけ」でカバーできる、充実の作業内容。
  4. オプション付加で、カーペットガラスやタイルの浴室を含む「高級仕様」のマンションにも対応。
  5. 高純度のコーティングを併せてされたい場合も、一括発注できます。
  6. 今日からココで暮らしたい!と思えるまで、キモチワルさを一つ一つ潰します。
  7. もちろん、低価格。

それゆえ、日程についてお願いがございます。

  • 作業量は他の業者の3~5倍に相当するため、だいたい70平米で、4日かかります。
  • 作業効率を上げるため、日程は、連続して確保する必要があります。
  • ウォッシュテックは、在宅の現場をメインにしています。だいぶん先をご希望される方も多いため、連続した日程はご予約が取りづらいかもしれません。
  • したがって、売買のお話が固まったあたりで、まずはご相談ください。

リフォーム工事を併せてされる方へ

  • リフォームをされる場合は、必ず工事が完全に引き渡された後にハウスクリーニングをさせてください。
  • ダメ直しと呼ばれる「やり直し/追加作業」も、ハウスクリーニング期間中はお断りします。水や動線の取り合いになり、事故の原因になることはもちろん、作業効率が落ちて仕上がりが悪くなります。
  • ウォッシュテックでは、リフォーム工事で発生した下記のような汚れには一切対応いたしません。
  • 工事作業者の足跡や体液の跡。
  • 内装材を切断する際の粉塵。
    壁面・天井、・扉・収納・窓・巾木の隙間などにくまなく付着し、常にフワフワ漂っている状態になるので、クリーニングをしても必ず少しは残ります。避けたいですね!工事の際の粉塵は、作業中こまめに掃除機を掛けるなど簡単な清掃をすれば、ほぼ0にできます。汚れた現場で作業する工事業者は、手際が悪く確認も甘くなりますので、必ず工事の質が低いです。施主の方の損失に直結します。どうぞこの実態を知り、発注の際、各業者に清掃を徹底させてください。
  • クロスを貼る際の糊の粉、ボンドの垂れ跡やはみ出し、養生の痕跡。
    このような汚れは、生活上でできた汚れとは組成が全く異なります。数日後に硬化する樹脂など工業的な物質が多いため、工事業者各自が即時拭き取るなどすれば簡単に取れますが、数日以上経過すると、あらゆる洗剤や道具を使っても完全に取り除くことはできません。ご新居に少なからず小さな工事ミスの痕跡が残ることになります。それに加え、自分が使う材料の特性やリスクを把握せず、自らの小さなミスを自らでフォローをせず作業を続ける工事業者の仕事はレベルが低いものですので、後々の不具合も多くなるでしょう。施工管理者には、これら工事汚れに即時対応するよう徹底させてください。
  • 残置物の処理。
  • ウォッシュテックのハウスクリーニングは、生活中の汚れのみに対応します。お客様との直接契約で行い、工事業者とは一切関わりはありませんので、工事で出た汚れは一切責任を持てません。宜しくお願いします。

ご契約(お引渡し)日からご入居日まで。限られた期間内にお納めせねばなりませんから、段取り勝負になると思います。どうぞ宜しくお願い致します。

中古マンションご購入に併せてハウスクリーニングをされる方は、「初めて」業者ってもんを使う。どうなるの?と、ご心配の場合も多いかと思います。よく頂くご質問をまとめました。併せてご参照ください。

料金表

70平米未満
マンション空室全体クリーニング

標準作業:1平米あたり:¥1,500
  • 角部屋の場合は、平米当たり+¥100
  • 納期は3~4日。オプションご希望の場合は、もう少しかかります。
  • 70平米未満のマンションでは、最も材料と時間を要する水回りの比率が大きいため、少し割高です。すみません。

 お申し込みは今すぐこちらから

90平米未満
マンション空室全体クリーニング

標準作業:1平米あたり:¥1,400
  • 角部屋の場合は、平米当たり+¥100
  • 納期は4~5日。オプションご希望の場合は、もう少しかかります。

 お申し込みは今すぐこちらから

  • 売買の際にお使いの広告(かんたんな間取りと、壁芯面積が記載のもの)の画像をお送りください。折り返し、料金をご提示します。
  • 標準作業の料金は、壁芯面積から換算します。
  • 90平米以上のマンションは、壁芯面積をお教えください。折り返します。
  • 高級仕様のマンションは、詳細情報とお写真、お送りください。お打ち合わせさせていただきます。
  • オプションご希望の方は、なるべくお早めにお教えください。
  • 作業には、電気・ガス・水道が必要です。ガスの開栓は立ち合いが必要ですので、前もってお心積もりください。
  • 残置物は「全くない」状態でご依頼ください。物があると、お客様の私財と見なされますので触れることができません。そこだけ避けてクリーニングするか、在宅料金(空室よりも高いです)を適応するかのいづれかで対応せざるをえなくなります。

マンション全体クリーニング
標準料金に含まれる作業一覧

  • ガラス部分の洗浄
  • サッシ・面格子・網戸の洗浄壁面

各部屋および廊下

  • 建具・戸棚・収納・取付備品の清拭
  • ドア枠回りの水拭き
  • 壁面の煤払い(ご入居前にクロス貼り替えをされることが一般的であるため、ここには時間と体力をほとんど使わないようにしています。目立つ箇所のみハタキで払う程度です。)
  • 照明の煤払い

玄関/ベランダ

  • 扉周り・下駄箱・土間の洗浄及び拭き上げ
  • ベランダの水洗い(排水口・排水溝を含む。排水機能が健常でない場合は拭き上げのみ)

フローリング床

  • 床面の掃除機かけ、洗剤拭き、水拭き
  • アクリル系樹脂ワックス一枚塗り

洗濯パン

  • 洗濯パンの洗浄
  • 水栓の洗浄
  • 排水口部品の分解洗浄(配管は含みません)

キッチン

  • 壁面
  • キャビネット
  • 照明
  • 取付備品の洗浄
  • 排水口(封水筒、排水カゴ。配管はマンション共有部のため含みません)の分解洗浄
  • レンジフード(換気扇)の分解洗浄
  • シンク蛇口周りの及び天板の洗浄
  • コンロ及びキッチン本体に付属するグリルおよびオーブンの清拭

バスルーム

  • 浴槽・壁・床・収納棚・扉・照明・水栓の洗浄
  • 換気扇の軽洗浄
  • エプロン内部・排水口の分解洗浄(封水筒、排水カゴなど)
  • 鏡のくもり汚れ除去

トイレ

  • 便器・手洗いボウルの洗浄
  • 蛇口のくもり汚れ除去
  • 照明・取付備品の軽洗浄

洗面台

  • 照明
  • 取付備品の洗浄
  • 排水口(封水筒、排水カゴ。配管はマンション共有部のため含みません)の分解洗浄

オプション /ご希望の方のみ/料金・納期 相応分プラスされます

  • 施工価格には、別途消費税8%を頂戴いたします。
  • 路上駐車は近隣の方のご迷惑となりますので、事前に駐車スペースの確保のご手配をお願い申し上げます。有料駐車場使用の場合は、作業期間内実費を別途ご負担頂きます。
  • 料金表記載の内容であれば、事前の現場調査は不要です。お打ち合わせ中、サイズ・使用年数・メーカー品番などお伺いすることがございます。お問い合わせに際し事前に仕様書などご参照のうえお教え頂くと、具体的なご案内を差し上げやすいです。
  • 汚れが厳しい場合、材料代等実費が加算され、割増となることがございます。その場合は、必ず作業開始前にお知らせいたします。ご心配な場合は、お写真での事前お打ち合わせをお願い申し上げます。
  • 詳細ご住所およびご連絡先お電話番号をお教えの上、作業内容および日程ご決定の方から「ご予約確定」とさせて頂きます。完全先着順です。
  • 作業内容および日程を確保されて後、お客様ご都合による変更・キャンセルは原則不可です。ご事情および何日前かにより弊社既定のキャンセル料を請求いたします。

暗くて古くさい 屋外床 共有部

中古物件ご購入後ご入居前
空き室全体クリーニング

横浜市/対応エリア

青葉区・都筑区・港北区・中区・西区・緑区・神奈川区・旭区・鶴見区・瀬谷区・保土ヶ谷区・磯子区・戸塚区・南区・金沢区・港南区・栄区・泉区

東京23区/対応エリア

世田谷区・大田区・港区・品川区・渋谷区・目黒区

東京都/対応エリア

町田市・多摩市・稲城市・日野市・調布市・狛江市

神奈川県/対応エリア

川崎市/中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区・幸区・川崎区 大和市

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