ハウスクリーニングを横浜で頼むなら

東京都のマンションにて、石の浴室クリーニングをさせていただきました。

壁のタイルは、大理石です。

くすんでツヤが失われています。カビの黒ずみも目立ちます。浴室としてお使いですから、当然です。

ウォッシュテックは20年以上、石の浴室クリーニングをさせていただいておりますが、

長らく 「ここにずっと住むうえで、気持ちよく使い続けたいから」 と仰るお客様がほとんどだったのです。

ところが2025年現在、「リセール　売却　内見 対策としてのクリーニング」というお問い合わせが増えているように思います。

そして今回の浴室クリーニングの目的も、「 リセールバリューの向上」 とのことでした。

都心のマンションでは、新築時の標準仕様として、浴室が石であることが少なくありません。

しかし、専門性が高い石材メンテナンスが定期的に実施されている物件は、割合としてきわめて少ないと言えます。

そのため築10年超のマンションに備わる石の浴室のほぼほぼは、ノーメンテナンスゆえのシビアコンディションという状況にあり、

つまり、画像のような、汚い見た目・不潔な印象 に至っていることが多いかと思います。

確かに、現状のままリセール市場に突撃するとしたら、

「キモチワル！状態が悪く、リフォーム必須。工事費用を見越すわけだから、相応ディスカウントしてちょうだい」という展開に？

一方、ウォッシュテックの浴室クリーニングを施し、

この画像のような美観で仕上げておくならば、

・新築時の練りに練られたコンセプト、デザイン、ステイタスを、そのまま享受できる。

・現在の日本では採用されない上質な建材を得られる。

・大掛かりなリフォーム工事の費用を圧縮できる。

・すぐに住み始められる。すぐに貸せる。運用開始できる。

と、一般的なコンディションでは訴求出来ない　強み　を得られるのではないでしょうか。

もちろん、今までのもの全面的に交換したい買主さんもおられると思うのですが、どなたもがそのような潤沢な資金や時間があるわけではありません。

改修工事の費用や、稼働しない期間は、不動産の利回りを下げるのでなるべく避けられたい方がほとんどではないでしょうか。

お客様によりますと、自分好みにリノベーションすると個性が強すぎて売れにくい傾向もあり、手を加えず新築時そのままの仕様が優位、だが状態が悪いとバリューは下がる、ゆえのクリーニング一択、

浴室クリーニングしても売れるまで住むわけだから、気持ちよくて清潔なお風呂になって、損なことが一つもない！とのことでした。

お役に立てて幸いです！

そもそもの石の浴室は、とても美しいデザインなので、清潔で健康なコンディションでさえあれば、このまま入手したい...と、どなたも魅了されると思うんですよね。

美しい石は、実際目の前にドーンと現れると圧倒的な迫力で人の気持ちを高揚させると思います。そのエモーショナルが石最大の機能であり武器であるから、新築時に採用されたということです。

汚ければ、いろいろネガティブに考え始めてしまいます。もったいないことです。

横浜市のマンションにて、ユニット浴室クリーニングをさせていただきました。

ハウステック社製 システムバスルームです。

樹脂製の浴室床が、ツヤがあったり無かったり。そして、黒ずんでいたり、いなかったり。

質感や色にムラが生じています。このようなムラが、不潔感・生活感に繋がります。

「床の掃除は週1回くらいやっています。お風呂掃除用洗剤をスプレーして、ブラシで擦り洗いをしています。

掃除をしてもキレイにならないってことは、樹脂の劣化でしょうか？築年数もけっこう経ってますし。」　と、お客様。

同じ画像を高解像度で切り取ってみます。

床の細かな凹凸模様の凹みに黒ずみ汚れが見られます。

赤っぽい色ムラも見られます。

浴室で数日の間に発生する「赤い色のカビ」。この赤カビ自体はプヨッとやわらかいフィルム状なので、チョチョッと擦り洗いすれば一網打尽です。

しかし、赤カビの色素が水道水に溶け込んだミネラルと一体化し、更に巻き込み積み上がり、と繰り返すうちに　「固い赤い水垢」　に進化します。

赤で話しましたが、黒カビだったら「黒い水垢」になります。カビキラーを振り掛けても平気のヘーな顔をしているカビは、ミネラルとコラボしてるカビなのです。

お送り頂いた画像から、

・樹脂の劣化ではない。

・日常的なお掃除では除き切れなかった汚れが長期にわたり蓄積し、現状に至っている。

・ウォッシュテックの浴室クリーニングならば数時間で除ける。

と判断、クリーニング後の浴室床は、このように。

テカリ・黒ずみ・赤みが消えて、のっぺり均一で光沢のないマット感に戻りました！

同じく高画質で。

繊細な凹凸に入り込んでいた黒ずみ、表面に覆いかぶさっていた汚れ、流れ込みにくい箇所にあった赤っぽい水垢、全て無くなっているとお分かりかと思います。

また、樹脂の劣化ではないということもお分かりになりますでしょうか。

掃除をしていても、汚れます。そしてその汚れは、掃除では対応しきれていないから表われているのです。

日本における住宅（専有部）の管理は、「家事としての掃除」に高い割合で委ねられています。

業者を一度も入れたことが無い住宅であれば、100％ 家の中の人が担っています。

100％というのは責任重大すぎます。

ずーっと手探りで休まず取り組んできたけど、無限で成果も出ず、汚れて古くさくて悩んで疲弊しているところに、掃除すら満足にできないとは怠慢だ・業者を入れてお金を遣うなど浪費だ、とか言うてこられたら、泣いてしまう。

私は断言します。

家の中の人の掃除のみで、10年も20年も住宅を快適で清潔でヘルシーなコンディションに保つことは、不可能です。

家事は、お風呂掃除だけではありません。

数百種類ある家事労働のうちの、たった一コマです。

生活中、家事一コマあたりに割り当てられる時間・体力・テクニックは限られています。

不足するのは当然です。

足らない、できない、そのような難しい汚れの対処は、ウォッシュテックのクリーニングで補ったらいいと思います。

10年も20年もヘルシーなコンディションのまま暮らせるなら、その方が圧倒的にコスパよしです。

横浜市のマンションにて、玄関の大理石タイルを研磨させていただきました。

「築20年以上でものすごく汚いし、傷やヒビ割れもあるのですが、少しは良くなりますか？」　と、ご相談です。

「もう手遅れでキレイにならないようなら、上からクッションフロアかカーペットを貼って、隠しちゃおうと思って...」　と、お客様。

仰る通り、土足歩行による汚れや傷が目立ちます。20年以上ご生活をされているのですから、当然といえます。

ズームにしますと、こうです。汚れと傷で、石かどうかもハテナ？何の石かもハテナ？な状態です。

「大理石の玄関タイルが汚れたことに気付いて、拭き掃除をしたけれど、全くキレイにならない。そもそもどのようにケアするのが正しいのかも分からない。

持て余した状態のまま、とても汚いレベルまで達してしまい、もう隠蔽するしかないか？」 と思われる方は、少なくないと思います。

しかし私は、大理石の上から化学床やシートを貼るリフォームは得策ではないと断言します。

理由は、今ある大理石とは永遠バイバイになるからです。

大理石は、顕微鏡で見ると、穴ぼこいっぱいのスポンジのような構造です。

そのような大理石の上に化学床やシートを貼られますと、床材に含まれる可塑剤や接着剤が穴ぼこ伝いに深く染み、脆く崩れさせてしまいます。

いったん化学物質で変質した大理石は、なんぼ研磨しようともカサカサと白く濁って光ることはありません。

そして、深くまで染みた痕跡は研磨機が届かず削り落とすことができず、取れません。

つまり　「再び元の石の玄関に戻したい」　と思う日が来ても、もう二度と「以前の状態」に戻せません。

正しいチョイスはウォッシュテックの石材研磨メンテナンスです。

「ワタシ、20年以上、玄関で踏んだり歩いたりされてきた大理石です」　とは信じられない光沢と色合いに戻りました。

小窓のレースカーテンのドレープ、社長・中島の作業カバン、白いギターケース...すべてが鏡のように鮮明に映り込んでいます。

くすんで汚れた印象が、一気に明るく清潔に。セレブ感あふれる玄関となりました。

同じく画像を切り取ってみます。ひび割れと思われていた黒い線は、大理石特有のクラック模様に汚れが入り込んで目立っていただけだったのでした。

大理石のタイルは、何も塗らず貼らず、ただ定期的に正しく磨くだけで、何十年も何百年も美しく使い続けられるサスティナブルな床材です。

もしシートやカーペットを上貼りしたとして、その床材とて数年後には薄汚れて10年後にはボロくなって、その後、どうされるおつもりですか。

キタナイ期間が長すぎますし、どうしたらいいか悩んだり決めたり繰り返さねばなりません。

手に余る、持て余す、どうしていいか分からない　そのようにお思いの方が多い大理石ですが、

実は　「大理石が汚れたらウォッシュテックに磨いてもらう。ただそれだけで、建物を建て替える日まで何も考えなくていい。」

というものすごくストレスフリーで地球にやさしい床材なのでした。

20年やそこらで　捨てるしかネェ　こんな石もうイラネ　そんな気分になるなんて、もったいないことです。

大理石はリフォーム不要の床材ですから、研磨されたとしても他とは比べ物にならないコスパです。

研磨をされない方向もあると思いますが、

磨けば光って美しい石でありながらズズ黒く暗く汚い状態で使い続ける、どんどん石が不健康になりいづれ研磨してもさほど成果が上がらなくなる、

リフォームするとしたら今と同じ大理石はイヤだからセラミックタイルにするとか？振動を伴う騒音だから管理組合に申請？わっ産廃費が高い！そしてセラミックタイルの光り方、安っぽい。そして10年後、石と違う感じの汚なさ～～～

そんなエンディングがもしお嫌であれば、研磨された方がよいでしょう！

玄関なるべく全体とお困りの箇所の画像を添えて、お気軽にウォッシュテックにお声掛け下さい。

拝見して、詳細折り返します。

ヤマハのユニット浴室のクリーニングをさせていただきました。

中古戸建物件ご購入後、ご入居前の空室全体クリーニングに含まれる作業です。

カウンターは、白くこびり付いた水垢でカサカサして見えます。

画像中央あたり、水で濡れたところは水垢が目立ちません。しかし乾くと存在感が増し増しに。そして掃除してもスッキリキレイにできることがない。それが水垢のややこしいところです。

「購入検討中の内覧時は、売主さんが居住中だったので、浴室が濡れてたんです。だからここまで汚れているとは気づきませんでした。

引き渡し後、完全に乾いた状態で見てみたら、メチャ汚くてビックリ。でも、今は浴室をリフォームせず使いたいんです...」 と、お客様。

ヤマハリビングテック（現・トクラス）社製ユニットバスのビビット＆ポップな色合いは、他社製品には無い魅力です。

かわいい。今はどこにも売ってないレアさ。でも、汚い。

ならば！レッツ　ウォッシュテックの浴室クリーニングです。

クリーニング後のカウンター。

ハイ！まだまだ使えそうな現役感を取り戻しました。

ヤマハ製システムバスの他社製品には無いもう一つの魅力...それは、塗装の美しさと堅牢な人工大理石です。

楽器やバイクの分野で蓄積されたテクノロジーが注ぎ込まれた「キレイで緻密」なバスルームといえます。

なので、「古いからボロく劣化しているんだよ。捨てるしかないね！」と誤解されやすい。

そして、「実はそれ、ぜんぶ汚れですよ。クリーニングしてみたらどうですか。見違えますよ。」って言っても、信じてもらえない傾向があります。

画像下側。なめらかに何も付着していない浴室カウンターに、くっきり映り込む社長・中島のチョキ（＆スマホ）。

もし、壊れたり崩れたり傷ついたりといった、ほんとうにボロい場合ならば、交換・リフォームが適当です。

しかし、表面に汚れが付着しているのみであれば　「ボロ」　ではない。

もし、汚れを的確に除けるならば、このブログの画像のように現役感が回復します。

しかし、的確に汚れを除く技術が達していない掃除あるいはハウスクリーニングであれば、何日何年磨いても洗っても 「汚いまま。ボロい印象のまま。」　ということです。

ウォッシュテックは、この画像のような汚れも的確に除くことができる、着実に結果を出せる クリーニング技術者です。

中古物件の空室全体クリーニング、浴室クリーニング、ご用命ください。