汚れと劣化を5300超見てきて、
内装設備の選択が、運命を大きく分けると思いました。

モノの選択


イイとこを大げさに言わなくても、丈夫にしっかり作っているものが良いです。

構造がヘナヘナ。表面材が弱い。そういうコストカットが平気なメーカーのものは、数年後からストレスになりやすい。

値引率や新機能などイイとこアピールが上手なメーカー製品。スゴク期待したのに困っている人が多いです。

ウォッシュテックは…

数年後に「どうなっているのか」を知っています。

回復型ハウスクリーニングで復帰できない製品・次回のリフォーム工事が困難になる製品の選択を避けて頂きます。

なお、この情報は、弊社顧客以外の方からピョンとメールや電話で訊かれても、状況や環境が分かりませんのでお答えしません。申し訳ございません。

職人の選択


どんな人か分かって頼んだ方が良いです。

歪んで付いてる。下処理が甘い。そういうオカシさが平気な職人が付けたものは、一般の人には気付かないところから不具合が発生し、通常より早くにガビーン!なレベルに達します。

建築業界の複雑な下請構造下で、実際の職人はいくらで請け負っているのか。その職人は、どんな師匠から仕事を覚えたのか。

一切不明のまま発注し、困っている人が多いです。

ウォッシュテックは…

コミュニケーションと技量が安定した職人とだけ付き合います。

強引な値引きや納期圧縮はリスクと見なして避け、最も仕上がりが良い「職人自身が納得のゆく仕事」をしてもらいます。

こんな方なら、おすすめです。

  • リフォーム個所や要望がイメージできている。でも、誰に頼むか?そこだけがわからない。
  • リフォーム業者や工務店に声を掛けると、大がかりになりすぎる気がする。
  • 良質な職人に「かかりつけ」として長きにわたり家のあれやこれや面倒を見てほしい。

反対に、こんな方には不向きです。

  • 床も窓も間取りも変えたい。予算は不明。考えが固まるまでの聞き取りや施工管理が欲しい。
  • 工事は、その都度その時の選択で、自分の条件に適う業者に頼みたい。
  • 同じ仕様で、安い。早い。無理をきいてくれる業者こそが優秀であると思う。

クロス張り替え

隙間が開きにくい

和紙テープを入れる一手間があるかどうか?数年後にパカッと継ぎ目が目立つクロスは、100%やってない!

段差や凹凸が目立ちにくい

ボードの段差をテープで埋め、樹脂パテで埋め…下地処理が甘いと、陽に透かしたとき凸凹がバレちゃいます。

クロス張り替え 料金表

30平米まで

一式料金:¥38,000
  • 6帖のお部屋「天・壁」は、35~40平米です。
  • 「トイレ1室」「4.5帖のお部屋1室」ということであれば、一式の料金でご算段ください。

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30平米以上 量産クラス

平米あたり:¥1,200
  • 安さを重視した賃貸物件同等のクロス。色はオフホワイト。柄は選べません。
  • 剥がし取った古いクロスを法的に廃棄するため、30平米あたり2000円の産廃料が発生します。

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30平米以上 1000クラス

平米あたり:¥1,550
  • 住宅リフォーム専用のクロス。「耐水」などの機能をもたせたクロスも含まれます。
  • 大きい柄を選ばれた場合は、柄合わせのため通常の平米数よりたくさん要るため、シンプルなクロスより高めになります。
  • 剥がし取った古いクロスを法的に廃棄するため、30平米あたり2000円の産廃料が発生します。

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  • 荷物移動費は別途となります。在宅での場合は、作業当日までに、置かれた家具や収納類は別室にご移動、壁面と天井を露出させてご準備ください。
  • 1室全体でお承りいたします。1面のみなど部分的であっても一式料金ですから、とても割高です。
  • 和紙・洋紙・漆喰・布・その他繊維の特殊なクロスは、対応しておりません。
  • 消費税、作業期間中の駐車場代実費を別途ご負担いただきます。

畳 表替え・裏返し

標準仕様 国産いぐさ

国産は、外産と比べて繊維が強く太め。擦り切れにくいので、数年経過してもパラパラのゴミが出にくいです。

なお、黄色く変色するまでの期間は中国産も国産も大差なし。青い畳がお好み、ペットの爪傷が気になる方は、周期的に張り替えるべく安価な中国産をお選びになるとよろしいです。

足腰にやさしい 平らな納め

正座や就寝がツライ和室、気が滅入ります。

和室の床は、平らで直線的かどうかがキモです。畳屋さんの技量が最も顕著になるのが「納め」です。

高さの微調整

井草の端材などで微妙な高さ調整。いっぺんに運び入れてドンドンっと置いて帰る業者は、畳の隙間や段差が大きい。

隙間の微調整

畳床が減ったまま畳表を張れば、断面がカマボコ状の角丸になります。工場で縁を調整。断面、びしっと鋭角です。

畳 料金表

国産い草 畳表替え

一畳:¥5,700
半畳:¥5,000

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  • 荷物移動費は別途となります。畳のお引き取り当日までに置かれた家具や収納類は別室にご移動、畳を露出させてご準備ください。
  • 畳床替え、裏返し、琉球畳・目積み・縁無は、お問い合わせ頂き次第、折り返します。
  • 消費税、作業期間中の駐車場代実費を別途ご負担いただきます。

水道工事

  • 国家資格保有の水道業者です。
  • 水道屋さんは、ポタリでも漏らしたらアウト。その責任を負うのが使命です。
  • 漏水のリスクヘッジに有効です。
  • 資産を持つなら、水道業者とのコネクションは必須です。
水道対応メーカー

TOTO、GROHE、INAX(LIXIL)、KVK、三栄水栓、、MYM、MOEN、他。

設備対応メーカー

リンナイ、ノーリツ、ハーマン、パロマ、パーパス、パナソニック、長府製作所、ノーリツ、ハーマン、パロマ、パーパス、パナソニック(ナショナル)、トクラス(ヤマハ)。

コマ・パッキン1つ、コーキング1本から

大がかりな時にいきなり、ということではなく、日々の水道の不具合や修理からお承りいたします。

  • トイレからポタポタ少しずつ漏れている音がする。
  • 蛇口を締めても絞めても、止まらない。
  • お風呂のお湯の温度が安定しない。お湯になるまでが遅い。
  • 排水の流れ込みが悪い(遅い)。

水道の部品は、消耗品です。年を経ると傷むので、取り替えねばならないもの。そして、取り替えればすぐに直るもの。だましだましで使わずに、お気軽にどうぞ。

早目に気付いて様子を見ておけば小さな問題のうちに対処できるので、シビアな事故のリスクが低くなります。

水道工事 料金表

コマ・パッキンの交換

料金:¥6,000~

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水道の詰まりの修理

料金:¥8,000~

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コーキングの打ち替え

長さによる一式料金:¥7,000~

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中古物件ご購入後ご入居前
水道まわり 漏水・劣化チェック

中古物件の瑕疵担保責任は、生活に明らかに支障が出る損傷や故障に対して保障されるもの。例えば、パッキンの裂けや歪みによる「ポタポタ」「チョロチョロ」漏れには適応されません。

新生活そうそう「中古を買ったからなぁ…」と水道がらみで小さなストレスを抱えられる方は、実は、けっこういらっしゃるんですよ。

中古物件では、実際に前居住者がどのように水道を使っていたか知るすべがありません。どこかは分からないけど、これから間もなく水が漏ってくるかもしれない。でも、漏ってみなくては分からない。それは、ちょっと心配ですね。

  • マンション戸建の空き室全体ハウスクリーニングの工期と連動して「水道の点検」をお引き受けいたします。
  • ハウスクリーニング作業の初日や翌日に現場調査し、お納めまでにはチェック完了という段取りです。
  • もし、不具合が見つかったら、分かり次第ご連絡、お返事頂き次第、なるべく早急に対応するように致します。

水まわりチェック 料金

浴室・トイレ・洗面台・キッチン・洗濯用水栓
各1ヵ所の動作確認とパッキン交換

一式料金:¥35,000

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  • 点検の結果、パッキン交換以上の交換部品が必要となった場合、別途料金が発生します。
  • 全体ハウスクリーニング作業期間中、分かり次第すみやかにご連絡差し上げます。「現状維持・一部補修・全てを交換」と3つの方法に分かれるかと思いますので、その段でお打ち合わせください。
  • 交換の内容によっては、ご入居後、工事業者がお伺いして作業することになります。
  • 点検口がシールやパッキンで隠蔽されている場合は、いったん切って開いてから調べます。点検後に再び隠蔽してお引渡ししますので、別途、1箇所3000円の割増料金が必要です。こちらも必要な場合は分かり次第ご連絡差し上げます。
  • 空室に限らず、ご在宅中の住宅でもチェック可能です。

割増 トイレ1ヵ所

料金:¥5,000

割増 外構の水栓1ヵ所

料金:¥5,000
  • 交通費などの採算がございます。その都度、作業内容により料金ご案内差し上げます。
  • 消費税、作業期間中の駐車場代実費を別途ご負担いただきます。

現場調査・ご相談・お打ち合わせの料金

現場調査やお見積書作成、お打ち合わせ等をご要望されてご契約に至らなかった場合も、料金が発生します。

水道屋さんは24時間対応です。困った時にすぐに来れる体制づくりに絶対に必要なことですので、何卒ご事前にご了承ください。

平日9:00~17:00までの午前か午後

一件:¥15,000

平日全日/土日祝日および夜間

一件:¥25,000
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